Acheteurs particuliers
Centralisez les annonces de toutes les sources, comparez objectivement avec DVF/DPE/cadastre et laissez l'IA classer les biens selon vos critères réels (budget, surface, transport, école).
Commencer ma rechercheEssai gratuit — 5 recherches sans inscription
Trouver la perle rare parmi 600 000 annonces référencées
Décrivez votre maison idéale en une phrase. L'IA réunit les annonces de LeBonCoin, SeLoger, Notaires.fr et Bienici, croise prix réels (DVF), DPE et cadastre, puis écarte le bruit pour ne garder que les biens qui vous correspondent vraiment.
600 000+
annonces indexées
4 portails
LBC · SeLoger · Bienici · Notaires.fr
4,90 €/mois
pour le compte Pro
Conforme RGPD · données hébergées en France · aucun partage commercial
Tout ce dont vous avez besoin
Une plateforme complète pour piloter votre recherche immobilière de A à Z, de la première annonce à l'offre d'achat signée.
Recherche en langage naturel
Décrivez votre besoin en français — « maison avec jardin entre Lyon et Saint-Étienne, 350 k€ ». L'IA interroge LeBonCoin, SeLoger, Bienici, Notaires.fr et classe les résultats par score.
Enquête automatisée
Cadastre, DVF (prix de vente réels), DPE — l'IA collecte et compile les données publiques en quelques secondes.
Évaluation IA
Chaque bien reçoit un score sur 100, avec une fiche de synthèse claire et filtrable. L'IA explique ses recommandations de manière transparente.
Recherche géo intelligente
Recherchez par isochrones (temps de trajet réel en métro, vélo, voiture) ou entre deux villes : « entre Paris et Lyon », « à 20 min du métro Châtelet ». La carte colore chaque bien par score IA.
Chat intelligent RAG
Posez vos questions à l'IA sur un bien, comparez des propriétés, ou demandez des conseils. Le chat lit vos documents (DPE, diagnostics, règlement de copropriété) pour des réponses précises.
Projet d'acquisition (Pro)
Chaque bien suivi devient un projet complet : visites planifiées avec rappels J-1 / H-2, guide de visite IA, compte-rendu, aide à la négociation, offre PDF signable. Compte Pro à 4,90 €/mois.
Trois étapes, pas plus
Commencez en quelques minutes. Aucune configuration compliquée.
1
Décrivez ce que vous cherchez
En une phrase, en français : « 3 pièces entre Paris et Versailles avec balcon, 450 k€ ». L'IA comprend vos critères, même flous.
2
L'IA interroge tous les portails
LeBonCoin, SeLoger, Bienici, Notaires.fr et les flux partenaires sont consultés en parallèle. Pas besoin d'ouvrir 10 onglets.
3
Recevez les biens classés par score
Chaque annonce est croisée avec DVF, DPE et cadastre, puis évaluée selon vos critères. Vous ne voyez que les pépites.
Pour qui est faite Maisonnez ?
Une seule plateforme, quatre profils d'utilisateurs, des usages adaptés à chacun.
Investisseurs locatifs
Analysez le potentiel locatif d'un bien : prix au m² du quartier (DVF), DPE pour anticiper la rénovation énergétique, comparables pour calibrer votre offre. Idéal en multi-villes.
Évaluer un investissementLocataires en recherche
Tapez votre besoin en langage naturel : « 2 pièces meublé proche métro Châtelet ». Maisonnez agrège les annonces et signale les loyers anormaux par rapport au marché local.
Trouver une locationAgents immobiliers
Recevez chaque jour les opportunités de mandat (passoires DPE) sur vos zones et matchez automatiquement vos acquéreurs avec les nouveaux biens. Zéro saisie manuelle.
Voir les outils ProPlans et tarifs
Démarrez gratuitement, passez en Pro quand vous êtes prêt à acheter.
Gratuit
0 €
Pour tester la plateforme.
- 10 recherches IA par jour
- Analyse IA complète des biens
- Historique DVF et DPE inclus
- Favoris et notes illimités
Pro
4,90 €/mois
Pour acheter sereinement, accompagné de A à Z.
- 100 recherches IA par jour
- Alertes personnalisées (quotidienne / hebdomadaire / mensuelle)
- Planification visites + rappels J-1 / H-2
- Guide IA + offre PDF + rapport de valeur
Résiliable à tout moment · Aucun engagement · Données hébergées en France · Conforme RGPD
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir avant de commencer.
- Comment fonctionne Maisonnez ?
- Maisonnez agrège les annonces de LeBonCoin, SeLoger, Bienici, Notaires.fr et des flux partenaires, lance des enquêtes automatiques (cadastre, DVF, DPE) et évalue chaque bien grâce à l'intelligence artificielle selon vos critères personnels. Vous pouvez rechercher en langage naturel (« 3 pièces entre Paris et Versailles avec balcon ») et visualiser les résultats sur une carte colorée par score.
- Quelles données sont analysées par l'IA ?
- L'IA analyse les données cadastrales, les prix de vente réels (DVF — Demandes de Valeurs Foncières), les diagnostics de performance énergétique (DPE), les autorisations d'urbanisme et compare ces informations avec vos critères de recherche. Pour la recherche géolocalisée, elle calcule des isochrones temps de trajet réels via la Géoplateforme IGN et Navitia.
- Maisonnez est-il gratuit ?
- Oui : 10 recherches IA par jour gratuitement avec un compte gratuit (ou 5 recherches sans inscription). Le Compte Pro à 4,90 €/mois débloque 100 recherches par jour, des alertes personnalisées, la planification de visites avec rappels automatiques, le guide de visite IA, l'aide à la négociation et la rédaction d'offre d'achat.
- Peut-on rechercher entre plusieurs villes ?
- Oui. Maisonnez comprend les requêtes multi-villes comme « entre Paris et Lyon » ou « entre Bordeaux et La Rochelle » : l'IA calcule une enveloppe géographique englobant toutes les villes mentionnées et classe les biens selon leur équidistance et leur positionnement sur l'axe — idéal pour une résidence à mi-chemin de deux lieux de travail.
- Quelle est la différence entre Maisonnez et SeLoger / Bien'ici / LeBonCoin Immobilier ?
- SeLoger, Bien'ici et LeBonCoin sont des portails d'annonces : ils diffusent les annonces des agences ou des particuliers, sans analyse. Maisonnez agrège ces sources et y ajoute une couche d'intelligence : évaluation IA contextuelle, croisement avec les bases publiques DVF/DPE/cadastre, recherche en langage naturel, isochrones temps de trajet réels, multi-villes. Maisonnez n'est pas un portail concurrent : c'est l'assistant qui exploite tous les portails à la place de l'utilisateur.
- Comment l'IA évalue-t-elle un bien (DVF, DPE, cadastre) ?
- Pour chaque bien, l'IA calcule un score 0-100 composé de plusieurs signaux : (1) le prix au m² comparé à la médiane DVF des 3 dernières années sur la même commune et le même type de bien, (2) la note DPE et la consommation kWh/m²/an, (3) la cohérence cadastrale (surface annoncée vs surface fiscale), (4) la pression de marché (nombre d'annonces actives, durée moyenne de mise en vente), (5) l'adéquation avec vos critères personnels. Le résultat est expliqué en français : forces, points d'attention, risques.
- Maisonnez fonctionne-t-il pour de l'investissement locatif ?
- Oui. Maisonnez est particulièrement utile pour l'investissement locatif : DVF permet de calibrer une offre d'achat sous le marché, le DPE anticipe les obligations de rénovation énergétique 2025-2034 (interdiction de location des passoires F et G), le cadastre vérifie la cohérence du lot, la recherche multi-villes permet d'élargir géographiquement à des marchés plus rentables. Le rapport de valeur IA (Pro) donne directement une fourchette d'estimation et une marge de négociation suggérée.
- La recherche isochrone (« à 20 min de mon bureau ») fonctionne-t-elle dans toutes les villes ?
- Les isochrones voiture et piéton fonctionnent partout en France grâce à la Géoplateforme IGN (BD TOPO). Les isochrones transports en commun s'appuient sur Navitia : couverture excellente en Île-de-France, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Rennes, Strasbourg, et plus limitée dans les villes moyennes (où Maisonnez bascule sur la voiture). Les temps calculés sont des temps de trajet réels (pas des distances à vol d'oiseau), avec une précision de l'ordre de la minute.